Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Fresiavej 6

Villa · 145 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 782 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
782 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
539.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.809 kr/m².3.293.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFresiavej gns: 21.960 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.677.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,82 pct. siden aug. 2021
245k1,3M2,3M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20213.099.000 kr.31. jan. 20223.349.000 kr.I dag · vores estimat3.677.890 kr.Markedet · 1992674.105 kr.Markedet · 1993601.460 kr.Markedet · 1994666.565 kr.Markedet · 1995664.970 kr.Markedet · 1996935.540 kr.Markedet · 1997244.905 kr.Markedet · 1998294.060 kr.Markedet · 19991.131.145 kr.Markedet · 20001.040.520 kr.Markedet · 20011.075.175 kr.Markedet · 20021.185.955 kr.Markedet · 20031.953.005 kr.Markedet · 2004533.600 kr.Markedet · 20051.524.240 kr.Markedet · 20061.735.650 kr.Markedet · 20071.879.345 kr.Markedet · 20081.576.150 kr.Markedet · 20091.781.035 kr.Markedet · 20101.175.660 kr.Markedet · 20111.720.715 kr.Markedet · 20122.372.780 kr.Markedet · 20132.176.015 kr.Markedet · 20142.009.845 kr.Markedet · 20152.187.470 kr.Markedet · 20161.938.650 kr.Markedet · 20172.139.765 kr.Markedet · 20182.582.305 kr.Markedet · 20192.190.225 kr.Markedet · 20202.923.345 kr.Markedet · 20213.533.070 kr.Markedet · 20223.878.025 kr.Markedet · 20233.500.010 kr.Markedet · 20243.443.750 kr.Markedet · 20253.433.745 kr.Markedet · 20263.683.725 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
3.099.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
3.349.000 kr.
I dag · vores estimat
3.677.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg3.349.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte3.099.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hunderosevej 11A
8541 Skødstrup		142 m²131 m12-11-20232.935.000 kr.20.669 kr./m²
Grenåvej 700
8541 Skødstrup		148 m²374 m10-08-20252.250.000 kr.15.203 kr./m²
Tronkærvej 223
8541 Skødstrup		139 m²220 m15-12-20253.400.000 kr.24.460 kr./m²
Kløvervangen 75
8541 Skødstrup		146 m²522 m19-03-20253.925.000 kr.26.884 kr./m²
Løgten Østervej 15
8541 Skødstrup		143 m²475 m21-08-20242.775.000 kr.19.406 kr./m²
Tagmosevej 9
8541 Skødstrup		148 m²465 m10-06-20263.850.000 kr.26.014 kr./m²
Rosenhaven 3
8541 Skødstrup		150 m²358 m15-06-20243.700.000 kr.24.667 kr./m²
Hybenrosevej 3
8541 Skødstrup		150 m²423 m29-04-20263.252.000 kr.21.680 kr./m²
Elishøj 24
8541 Skødstrup		139 m²417 m15-10-20243.426.000 kr.24.647 kr./m²
Tronkærgårdsvej 186
8541 Skødstrup		140 m²473 m11-06-20243.425.000 kr.24.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden