Frellingvej 28, Ebdrup Mark

Villa · 189 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 2.925 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 2001. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 2925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.849 kr/m².2.600.300 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2925 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.488.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,73 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.768.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.488.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg1.768.000 kr.
2001Ombygning
1992majEjerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enggårdsbakken 51 8560 Kolind	184 m²	3,6 km	01-07-2025	3.375.000 kr.	18.342 kr./m²
Bugtrupmøllevej 2, Bugtrup Mark 8560 Kolind	174 m²	3,2 km	28-05-2025	2.195.000 kr.	12.615 kr./m²
Enggårdsbakken 49 8560 Kolind	200 m²	3,6 km	20-08-2026	3.350.000 kr.	16.750 kr./m²
Bygmarken 27 8560 Kolind	173 m²	3,8 km	28-09-2026	1.645.000 kr.	9.509 kr./m²
Enggårdsbakken 7 8560 Kolind	170 m²	3,6 km	15-12-2024	1.998.000 kr.	11.753 kr./m²
Enggårdsbakken 67 8560 Kolind	212 m²	3,5 km	09-02-2025	3.745.000 kr.	17.665 kr./m²
Enggårdsbakken 22 8560 Kolind	166 m²	3,6 km	24-06-2026	3.120.000 kr.	18.795 kr./m²
Bygmarken 15 8560 Kolind	209 m²	3,8 km	14-12-2023	1.900.000 kr.	9.091 kr./m²
Havrebakken 3 8560 Kolind	202 m²	4,1 km	04-03-2026	2.850.000 kr.	14.109 kr./m²
Nødagervej 11 8560 Kolind	185 m²	4,6 km	25-03-2024	1.825.000 kr.	9.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu