Frejstrupvej 3, Frejstrup, 9240 Nibe — Landejendom · 165 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 59.610 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 59610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.845.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.595 kr/m².6.248.968 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)59610 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.901.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Ejerandel overdraget
1989apr.Ejerskifte
1969Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brusåvej 35, Gundersted 9240 Nibe	176 m²	4,1 km	09-01-2025	6.300.000 kr.	35.795 kr./m²
Løgstørvej 133, Krastrup 9240 Nibe	138 m²	3,4 km	21-10-2025	1.626.680 kr.	11.788 kr./m²
Brusåvej 32, Gundersted 9240 Nibe	196 m²	4,0 km	03-01-2025	28.800.000 kr.	146.939 kr./m²
Dybvadgårdsvej 1, Lundby 9240 Nibe	247 m²	1,7 km	27-04-2025	4.025.000 kr.	16.296 kr./m²
Halkærvej 96 9240 Nibe	150 m²	5,6 km	15-05-2026	9.250.000 kr.	61.667 kr./m²
Rødemøllevej 2, Store Ajstrup 9240 Nibe	133 m²	5,1 km	27-01-2026	5.573.000 kr.	41.902 kr./m²
Øksedalvej 13, Barmer 9240 Nibe	205 m²	5,0 km	18-09-2024	2.900.000 kr.	14.146 kr./m²
Trælborgvadvej 28, Ejdrup 9240 Nibe	146 m²	6,5 km	06-09-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Munkhauge 2, Barmer 9240 Nibe	150 m²	7,3 km	09-06-2025	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Ejdrupvej 21, Skørbæk 9240 Nibe	144 m²	7,3 km	16-06-2024	1.365.000 kr.	9.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu