Frejasvej 4

Villa · 138 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.786 kr/m².1.667.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrejasvej gns: 11.444 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²+5,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.703.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,41 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.703.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 2 9900 Frederikshavn	164 m²	26 m	03-09-2024	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²
Bragesvej 12 9900 Frederikshavn	139 m²	153 m	18-06-2024	1.700.000 kr.	12.230 kr./m²
Heimdalsvej 14 9900 Frederikshavn	141 m²	183 m	07-05-2025	1.675.000 kr.	11.879 kr./m²
Thorsvej 6 9900 Frederikshavn	138 m²	509 m	12-06-2026	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Heimdalsvej 11 9900 Frederikshavn	132 m²	248 m	10-12-2024	1.660.000 kr.	12.576 kr./m²
Ydunsvej 20 9900 Frederikshavn	140 m²	631 m	16-05-2024	1.625.000 kr.	11.607 kr./m²
Toftegården 51 9900 Frederikshavn	134 m²	530 m	27-10-2025	2.650.000 kr.	19.776 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 1 9900 Frederikshavn	142 m²	547 m	27-06-2024	1.095.000 kr.	7.711 kr./m²
Friggasvej 5 9900 Frederikshavn	149 m²	142 m	04-02-2024	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Mysundevej 3 9900 Frederikshavn	142 m²	627 m	25-10-2025	1.340.000 kr.	9.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu