Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Frejasvej 4

Villa · 130 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 445 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
445 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.913.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.048.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.504 kr/m².6.615.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFrejasvej gns: 51.592 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²+15,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.118.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,88 pct. siden jul. 2013
556k2,5M4,5M6,4M8,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20133.900.000 kr.I dag · vores estimat6.118.269 kr.Markedet · 1992710.710 kr.Markedet · 1993556.010 kr.Markedet · 1994932.620 kr.Markedet · 1995943.670 kr.Markedet · 1996849.550 kr.Markedet · 19971.197.430 kr.Markedet · 19981.207.830 kr.Markedet · 19991.507.870 kr.Markedet · 20001.588.860 kr.Markedet · 20011.788.930 kr.Markedet · 20021.306.240 kr.Markedet · 20031.505.140 kr.Markedet · 20041.930.760 kr.Markedet · 20052.381.340 kr.Markedet · 20061.435.590 kr.Markedet · 20072.551.120 kr.Markedet · 20082.612.220 kr.Markedet · 20092.376.400 kr.Markedet · 20103.536.650 kr.Markedet · 20112.730.260 kr.Markedet · 20123.018.340 kr.Markedet · 20133.202.940 kr.Markedet · 20142.807.090 kr.Markedet · 20153.165.630 kr.Markedet · 20163.680.040 kr.Markedet · 20173.668.730 kr.Markedet · 20183.292.510 kr.Markedet · 20193.703.050 kr.Markedet · 20204.078.490 kr.Markedet · 20214.635.280 kr.Markedet · 20224.827.810 kr.Markedet · 20234.279.210 kr.Markedet · 20245.746.390 kr.Markedet · 20255.263.180 kr.Markedet · 20263.356.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.118.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jul.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frejasvej 11
8230 Åbyhøj		130 m²126 m29-06-20267.258.000 kr.55.831 kr./m²
Frejasvej 7
8230 Åbyhøj		147 m²73 m14-12-20235.300.000 kr.36.054 kr./m²
Frejasvej 15
8230 Åbyhøj		157 m²147 m27-10-20248.100.000 kr.51.592 kr./m²
Helgesvej 16
8230 Åbyhøj		134 m²265 m04-09-20265.950.000 kr.44.403 kr./m²
Ydunsvej 27
8230 Åbyhøj		134 m²519 m04-11-20255.930.000 kr.44.254 kr./m²
Åbyvej 34
8230 Åbyhøj		140 m²386 m01-02-20246.400.000 kr.45.714 kr./m²
Yrsavej 5
8230 Åbyhøj		144 m²151 m11-10-20246.270.000 kr.43.542 kr./m²
Åbyvej 4
8230 Åbyhøj		145 m²107 m13-08-20267.998.000 kr.55.159 kr./m²
Kresten Kolds Vej 33
8230 Åbyhøj		132 m²944 m13-05-20266.300.000 kr.47.727 kr./m²
H.C. Andersens Vej 32
8230 Åbyhøj		131 m²1,1 km01-07-20266.650.000 kr.50.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden