Prisvurdering · 7500 Holstebro

Mysundevej 48

Villa · 132 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 651 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 673.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.982 kr/m².1.972.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMysundevej gns: 14.087 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.594 kr/m²-9,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.752.215 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.449.642 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,94 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2020 · Alm. Salg: 855.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.752.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg855.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1978okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mysundevej 4 7500 Holstebro	126 m²	307 m	01-03-2024	1.775.000 kr.	14.087 kr./m²
Mysundevej 15 7500 Holstebro	99 m²	250 m	25-02-2024	1.125.000 kr.	11.364 kr./m²
Mysundevej 19 7500 Holstebro	92 m²	210 m	31-08-2025	1.085.000 kr.	11.793 kr./m²
Broagervej 32A 7500 Holstebro	133 m²	107 m	25-12-2025	2.245.000 kr.	16.880 kr./m²
Fredericiagade 39 7500 Holstebro	131 m²	451 m	14-07-2024	3.725.000 kr.	28.435 kr./m²
Istedgade 37 7500 Holstebro	135 m²	387 m	17-06-2024	2.165.000 kr.	16.037 kr./m²
Dybbølsgade 31 7500 Holstebro	122 m²	204 m	25-11-2024	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Hunsballevej 12 7500 Holstebro	129 m²	709 m	26-03-2026	1.625.000 kr.	12.597 kr./m²
Dybbølsgade 30 7500 Holstebro	120 m²	230 m	22-04-2025	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Ægirsvej 7 7500 Holstebro	130 m²	858 m	30-11-2023	1.375.000 kr.	10.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu