Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Frejasvej 15

Villa · 157 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 591 m², 6 værelser, opført i 1911. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1911
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.698.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.556.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.105 kr/m².6.190.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 43.823 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.914.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,99 pct. siden dec. 2024
671k2,5M4,4M6,2M8,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20248.100.000 kr.I dag · vores estimat5.914.141 kr.Markedet · 1992858.319 kr.Markedet · 1993671.489 kr.Markedet · 19941.126.318 kr.Markedet · 19951.139.663 kr.Markedet · 19961.025.995 kr.Markedet · 19971.446.127 kr.Markedet · 19981.458.687 kr.Markedet · 19991.821.043 kr.Markedet · 20001.918.854 kr.Markedet · 20012.160.477 kr.Markedet · 20021.577.536 kr.Markedet · 20031.817.746 kr.Markedet · 20042.331.764 kr.Markedet · 20052.875.926 kr.Markedet · 20061.733.751 kr.Markedet · 20073.080.968 kr.Markedet · 20083.154.758 kr.Markedet · 20092.869.960 kr.Markedet · 20104.271.185 kr.Markedet · 20113.297.314 kr.Markedet · 20123.645.226 kr.Markedet · 20134.255.014 kr.Markedet · 20143.390.101 kr.Markedet · 20153.279.416 kr.Markedet · 20164.444.356 kr.Markedet · 20174.430.697 kr.Markedet · 20184.138.049 kr.Markedet · 20194.885.055 kr.Markedet · 20204.925.561 kr.Markedet · 20215.597.992 kr.Markedet · 20225.812.925 kr.Markedet · 20235.854.844 kr.Markedet · 20246.939.871 kr.Markedet · 20256.364.152 kr.Markedet · 20264.371.822 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
8.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.914.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg8.100.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte
  • 2017okt.Ejerskifte
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frejasvej 7
8230 Åbyhøj		147 m²76 m14-12-20235.300.000 kr.36.054 kr./m²
Åbyvej 42
8230 Åbyhøj		157 m²503 m24-11-20244.500.000 kr.28.662 kr./m²
Yrsavej 5
8230 Åbyhøj		144 m²235 m11-10-20246.270.000 kr.43.542 kr./m²
Frodesvej 28
8230 Åbyhøj		147 m²444 m16-04-20245.505.000 kr.37.449 kr./m²
Odinsvej 17
8230 Åbyhøj		164 m²622 m10-02-20264.550.000 kr.27.744 kr./m²
Bakke Allé 22
8230 Åbyhøj		168 m²478 m10-01-20258.100.000 kr.48.214 kr./m²
Kresten Kolds Vej 4
8230 Åbyhøj		157 m²1,1 km06-08-20245.800.000 kr.36.943 kr./m²
Carit Etlars Vej 12
8230 Åbyhøj		155 m²1,1 km07-06-20257.025.000 kr.45.323 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7
8230 Åbyhøj		152 m²932 m12-05-20257.850.000 kr.51.645 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 36
8230 Åbyhøj		154 m²1,1 km02-09-20257.003.000 kr.45.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden