Frejasvej 13, 8881 Thorsø — Villa · 121 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1975. Beliggende i Favrskov Kommune (8881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 880 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.737 kr/m².1.235.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 8.948 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 12.004 kr/m²-25,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering943.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,96 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 1.048.350 kr.
I dag · vores estimat: 943.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerskifte1.048.350 kr.
2010jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 7 8881 Thorsø	130 m²	63 m	05-05-2026	1.145.000 kr.	8.808 kr./m²
Frejasvej 6 8881 Thorsø	139 m²	73 m	06-12-2025	950.000 kr.	6.835 kr./m²
Frejasvej 8 8881 Thorsø	142 m²	55 m	11-08-2025	1.460.000 kr.	10.282 kr./m²
Tungelund Bakker 26 8881 Thorsø	122 m²	407 m	05-05-2025	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Saturnvej 11 8881 Thorsø	125 m²	396 m	28-05-2026	1.895.000 kr.	15.160 kr./m²
Skolegade 4 8881 Thorsø	120 m²	801 m	30-07-2025	1.325.000 kr.	11.042 kr./m²
Rs Brochsvej 3 8881 Thorsø	122 m²	840 m	29-05-2025	1.195.000 kr.	9.795 kr./m²
Rs Brochsvej 1 8881 Thorsø	119 m²	829 m	27-04-2025	1.250.000 kr.	10.504 kr./m²
Odinsvej 5 8881 Thorsø	135 m²	113 m	27-08-2024	900.000 kr.	6.667 kr./m²
Møllevænget 3 8881 Thorsø	122 m²	1,0 km	21-05-2026	930.000 kr.	7.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu