Frejasvej 12

Villa · 205 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 616 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 616 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.730 kr/m².7.041.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrejasvej gns: 51.592 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 43.923 kr/m²+17,50 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering8.874.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,96 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 5.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.874.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2016jul.Ejerskifte5.998.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 15 8230 Åbyhøj	157 m²	69 m	27-10-2024	8.100.000 kr.	51.592 kr./m²
Frejasvej 7 8230 Åbyhøj	147 m²	36 m	14-12-2023	5.300.000 kr.	36.054 kr./m²
Frejasvej 11 8230 Åbyhøj	130 m²	52 m	29-06-2026	7.258.000 kr.	55.831 kr./m²
Åbyvej 9 8230 Åbyhøj	206 m²	148 m	21-02-2024	7.200.000 kr.	34.951 kr./m²
Bakke Allé 2 8230 Åbyhøj	203 m²	198 m	24-06-2024	9.500.000 kr.	46.798 kr./m²
Helgesvej 19 8230 Åbyhøj	202 m²	251 m	03-03-2024	10.343.000 kr.	51.203 kr./m²
Åbyvej 31 8230 Åbyhøj	207 m²	401 m	23-09-2024	8.195.000 kr.	39.589 kr./m²
Bakke Allé 1A 8230 Åbyhøj	211 m²	246 m	30-11-2023	5.212.500 kr.	24.704 kr./m²
Nannasvej 5 8230 Åbyhøj	195 m²	136 m	08-12-2025	4.650.000 kr.	23.846 kr./m²
Gefionsvej 27 8230 Åbyhøj	205 m²	680 m	01-05-2025	4.660.000 kr.	22.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu