Frejasvej 12

Villa · 234 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 616 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 616 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.619.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.975 kr/m².7.338.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrejasvej gns: 51.592 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²+15,20 pct.
3Boligareal større end typisk234 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Vores vurdering10.302.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,77 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 5.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.302.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2016jul.Solgt, alm. frit salg5.998.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 15 8230 Åbyhøj	157 m²	69 m	27-10-2024	8.100.000 kr.	51.592 kr./m²
Frejasvej 7 8230 Åbyhøj	147 m²	36 m	14-12-2023	5.300.000 kr.	36.054 kr./m²
Frejasvej 11 8230 Åbyhøj	130 m²	52 m	29-06-2026	7.258.000 kr.	55.831 kr./m²
Bakke Allé 1C 8230 Åbyhøj	229 m²	230 m	21-12-2023	4.565.000 kr.	19.934 kr./m²
Gefionsvej 20 8230 Åbyhøj	228 m²	681 m	06-09-2024	8.500.000 kr.	37.281 kr./m²
Bakke Allé 1A 8230 Åbyhøj	211 m²	246 m	30-11-2023	5.212.500 kr.	24.704 kr./m²
Åbyvej 9 8230 Åbyhøj	206 m²	148 m	21-02-2024	7.200.000 kr.	34.951 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 14 8230 Åbyhøj	222 m²	798 m	17-07-2025	9.550.000 kr.	43.018 kr./m²
Bakke Allé 2 8230 Åbyhøj	203 m²	199 m	24-06-2024	9.500.000 kr.	46.798 kr./m²
Åbyvej 31 8230 Åbyhøj	207 m²	401 m	23-09-2024	8.195.000 kr.	39.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu