Frejas Alle 2A

Villa · 128 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 772.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.260 kr/m².1.811.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 192% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.728.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,58 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 684.763 kr.
4. maj 2020 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.728.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerskifte2.000.000 kr.
2017okt.Ejerskifte684.763 kr.
2008okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejas Alle 11 6705 Esbjerg Ø	120 m²	120 m	13-05-2026	1.720.000 kr.	14.333 kr./m²
Strandby Kirkevej 155 6705 Esbjerg Ø	125 m²	149 m	17-07-2024	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Hejmdals Alle 23 6705 Esbjerg Ø	128 m²	340 m	23-09-2025	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Carstensens Alle 25 6705 Esbjerg Ø	124 m²	149 m	08-07-2025	1.860.000 kr.	15.000 kr./m²
Strandby Kirkevej 175 6705 Esbjerg Ø	127 m²	337 m	07-08-2024	1.675.000 kr.	13.189 kr./m²
Begonievej 5 6705 Esbjerg Ø	127 m²	473 m	08-04-2026	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
Bragesvej 7 6705 Esbjerg Ø	123 m²	281 m	28-04-2024	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
L V Jensens Alle 7 6705 Esbjerg Ø	134 m²	277 m	09-11-2023	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²
Fortuna Alle 4 6705 Esbjerg Ø	133 m²	341 m	04-06-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Skolebakken 148 6705 Esbjerg Ø	129 m²	620 m	15-12-2024	1.685.000 kr.	13.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu