Fregerslevvej 25, 8362 Hørning — Villa · 140 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.056 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1994. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.766.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.443 kr/m².3.708.259 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.263.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2022majEjerskifte
2000jan.Ejerskifte
1994Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fregerslevvej 14 8362 Hørning	199 m²	52 m	13-08-2024	4.500.000 kr.	22.613 kr./m²
Skovvænget 15 8362 Hørning	137 m²	205 m	29-05-2025	3.776.599 kr.	27.566 kr./m²
Blegindvej 25 8362 Hørning	140 m²	384 m	23-10-2025	3.625.000 kr.	25.893 kr./m²
Bækkestien 8 8362 Hørning	144 m²	230 m	18-09-2024	3.845.000 kr.	26.701 kr./m²
Bjertrupvej 21 8362 Hørning	140 m²	499 m	24-09-2024	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Vestergårds Alle 92 8362 Hørning	142 m²	393 m	04-09-2025	4.698.000 kr.	33.085 kr./m²
Blegindvej 15 8362 Hørning	145 m²	288 m	22-09-2024	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²
Skovsgårdsvej 39 8362 Hørning	141 m²	527 m	09-10-2025	4.195.000 kr.	29.752 kr./m²
Østergårds Alle 65 8362 Hørning	140 m²	685 m	25-11-2023	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Bjertrupvej 26 8362 Hørning	137 m²	544 m	15-01-2025	3.698.000 kr.	26.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu