Bækkestien 8, 8362 Hørning — Villa · 144 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.526.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.978 kr/m².3.744.959 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.767.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkestien 1 8362 Hørning	165 m²	57 m	12-03-2024	2.950.000 kr.	17.879 kr./m²
Vestergårds Alle 92 8362 Hørning	142 m²	175 m	04-09-2025	4.698.000 kr.	33.085 kr./m²
Blegindvej 15 8362 Hørning	145 m²	251 m	22-09-2024	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²
Fregerslevvej 25 8362 Hørning	140 m²	230 m	18-09-2024	4.285.000 kr.	30.607 kr./m²
Skovsgårdsvej 39 8362 Hørning	141 m²	309 m	09-10-2025	4.195.000 kr.	29.752 kr./m²
Blegindvej 25 8362 Hørning	140 m²	269 m	23-10-2025	3.625.000 kr.	25.893 kr./m²
Østergårds Alle 271 8362 Hørning	142 m²	423 m	03-11-2025	3.695.000 kr.	26.021 kr./m²
Åbakken 5A 8362 Hørning	153 m²	73 m	12-11-2023	3.775.000 kr.	24.673 kr./m²
Skovvænget 15 8362 Hørning	137 m²	207 m	29-05-2025	3.776.599 kr.	27.566 kr./m²
Skovsgårdsvænget 5 8362 Hørning	146 m²	502 m	13-10-2024	3.850.000 kr.	26.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu