Fregatvej 8, Nordby

Fritidshus · 68 m² · bygget 1800

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 141 m², 2 værelser, opført i 1800, renoveret i 1979. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 986.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.917 kr/m².2.188.800 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.286.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,77 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.286.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1982nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervejen 97, Nordby 6720 Fanø	74 m²	1,2 km	08-02-2025	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Peder Jessens Toft 1, Nordby 6720 Fanø	64 m²	1,4 km	04-09-2026	1.963.000 kr.	30.672 kr./m²
Klitten 2 6720 Fanø	72 m²	1,4 km	18-06-2025	1.875.000 kr.	26.042 kr./m²
Norges Fjelde 40, Fanø Bad 6720 Fanø	69 m²	1,8 km	09-06-2026	2.648.000 kr.	38.377 kr./m²
Norges Fjelde 40, Fanø Bad 6720 Fanø	69 m²	1,8 km	17-07-2024	2.100.000 kr.	30.435 kr./m²
Søren Sørensens Dal 8 6720 Fanø	66 m²	1,8 km	18-05-2026	2.600.000 kr.	39.394 kr./m²
Haralds Toft 15, Nordby 6720 Fanø	63 m²	1,6 km	20-08-2025	1.820.000 kr.	28.889 kr./m²
Grøndalvej 21 6720 Fanø	73 m²	1,7 km	15-12-2024	1.895.000 kr.	25.959 kr./m²
Søren Sørensens Dal 10 6720 Fanø	72 m²	1,8 km	10-09-2025	2.600.000 kr.	36.111 kr./m²
Søstjernen 5, Rindby Strand 6720 Fanø	67 m²	2,3 km	30-06-2025	2.837.000 kr.	42.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu