Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Fredtoftevej 17

Villa · 358 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 358 m², grund på 36.527 m², opført i 1971, renoveret i 2014. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
358 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
36527 m²
Udestue
44 m²

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
10.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.616.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.216 kr/m².6.994.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk358 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.1%-9,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)36527 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.069.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,34 pct. siden sep. 2017
1,4M5,5M9,5M13,5M17,6M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20178.600.000 kr.30. nov. 20178.600.000 kr.I dag · vores estimat12.069.479 kr.Markedet · 19921.704.796 kr.Markedet · 19931.412.668 kr.Markedet · 19941.687.612 kr.Markedet · 19952.763.044 kr.Markedet · 19962.881.900 kr.Markedet · 19973.675.944 kr.Markedet · 19982.914.836 kr.Markedet · 19994.016.760 kr.Markedet · 20004.048.264 kr.Markedet · 20014.332.516 kr.Markedet · 20024.592.424 kr.Markedet · 20034.736.698 kr.Markedet · 20045.456.994 kr.Markedet · 20055.465.228 kr.Markedet · 20067.844.138 kr.Markedet · 20078.390.804 kr.Markedet · 20086.712.500 kr.Markedet · 20095.672.510 kr.Markedet · 20106.302.948 kr.Markedet · 20116.575.386 kr.Markedet · 20126.083.494 kr.Markedet · 20135.685.398 kr.Markedet · 20145.807.834 kr.Markedet · 20155.849.720 kr.Markedet · 20165.864.398 kr.Markedet · 20177.094.128 kr.Markedet · 20187.813.708 kr.Markedet · 20197.610.722 kr.Markedet · 20207.123.842 kr.Markedet · 20219.166.232 kr.Markedet · 202210.985.588 kr.Markedet · 202310.111.710 kr.Markedet · 20249.690.702 kr.Markedet · 202511.163.872 kr.Markedet · 202613.182.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 358 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg
8.600.000 kr.
30. nov. 2017 · Alm. Salg
8.600.000 kr.
I dag · vores estimat
12.069.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
  • sep.Solgt, tinglyst skøde8.600.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1982feb.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Avderødvej 29
2980 Kokkedal		197 m²976 m04-01-20255.500.000 kr.27.919 kr./m²
Avderødvej 51A, Karlebo
2980 Kokkedal		226 m²1,9 km03-06-20269.850.000 kr.43.584 kr./m²
Birkehaven 107
2980 Kokkedal		267 m²2,8 km07-04-20244.700.000 kr.17.603 kr./m²
Brønsholmvej 19, Brønsholm
2980 Kokkedal		214 m²1,8 km20-08-20256.575.000 kr.30.724 kr./m²
Strandvejen 346
2980 Kokkedal		320 m²4,5 km12-12-202418.100.000 kr.56.562 kr./m²
Højager 19, Vejenbrød
2980 Kokkedal		203 m²2,1 km03-01-20245.495.000 kr.27.069 kr./m²
Karlebovej 11
2980 Kokkedal		207 m²2,2 km29-04-20254.600.000 kr.22.222 kr./m²
Bygvænget 283
2980 Kokkedal		193 m²2,1 km13-07-20265.495.000 kr.28.472 kr./m²
Vejenbrødvej 47C, Vejenbrød
2980 Kokkedal		207 m²2,7 km25-09-20245.325.000 kr.25.725 kr./m²
Rosenhaven 109
2980 Kokkedal		193 m²2,6 km01-12-20234.300.000 kr.22.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden