Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2840 Holte

Fredsvej 5

Villa · 196 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 3.796 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 2022. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
3796 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.537.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.189 kr/m².12.992.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3796 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering15.830.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-64,43 pct. siden apr. 2025
1,4M12,2M22,9M33,7M44,5M1992199620002004200820122016202020248. apr. 202544.500.000 kr.I dag · vores estimat15.830.004 kr.Markedet · 19921.409.828 kr.Markedet · 19931.534.092 kr.Markedet · 19941.606.612 kr.Markedet · 19951.989.204 kr.Markedet · 19961.966.860 kr.Markedet · 19971.991.752 kr.Markedet · 19982.665.404 kr.Markedet · 19992.743.608 kr.Markedet · 20002.748.704 kr.Markedet · 20013.214.988 kr.Markedet · 20023.234.000 kr.Markedet · 20033.328.276 kr.Markedet · 20043.713.220 kr.Markedet · 20054.019.568 kr.Markedet · 20065.868.828 kr.Markedet · 20075.737.312 kr.Markedet · 20084.950.568 kr.Markedet · 20095.068.952 kr.Markedet · 20105.785.920 kr.Markedet · 20116.329.036 kr.Markedet · 20124.207.140 kr.Markedet · 20134.775.932 kr.Markedet · 20145.630.884 kr.Markedet · 20155.784.744 kr.Markedet · 20165.631.276 kr.Markedet · 20175.897.640 kr.Markedet · 20185.657.932 kr.Markedet · 20196.693.008 kr.Markedet · 20206.696.732 kr.Markedet · 20218.987.384 kr.Markedet · 202211.748.828 kr.Markedet · 20239.186.128 kr.Markedet · 20248.803.732 kr.Markedet · 20259.760.408 kr.Markedet · 202611.281.956 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2025 · Alm. Salg
44.500.000 kr.
I dag · vores estimat
15.830.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg44.500.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2020mar.Ejerskifte
  • 2018jun.Ejerskifte
  • 2000majEjerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejlemosevej 14B
2840 Holte		203 m²584 m27-01-202513.075.000 kr.64.409 kr./m²
Parcelvej 56
2840 Holte		205 m²543 m08-12-20249.800.000 kr.47.805 kr./m²
Parcelvej 8
2840 Holte		220 m²50 m27-02-20249.100.000 kr.41.364 kr./m²
Dronninggårds Alle 123
2840 Holte		176 m²244 m16-11-202412.700.000 kr.72.159 kr./m²
Dronninggårds Alle 122
2840 Holte		175 m²245 m26-01-202523.850.000 kr.136.286 kr./m²
Vejlevangen 4
2840 Holte		181 m²494 m06-12-20247.350.000 kr.40.608 kr./m²
Vejlesøvej 72A
2840 Holte		187 m²764 m02-03-202515.100.000 kr.80.749 kr./m²
Geelsvej 29
2840 Holte		193 m²1,0 km21-12-202313.700.000 kr.70.984 kr./m²
Vejlesøvej 30
2840 Holte		196 m²1,1 km29-07-202517.995.000 kr.91.811 kr./m²
Malmmosevej 1
2840 Holte		203 m²1,1 km05-05-20247.250.000 kr.35.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden