Fredstedvej 3

Landejendom · 141 m² · bygget 1959

Om boligen

Landejendom på 141 m², grund på 88.248 m², 6 værelser, opført i 1959. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 88248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.779 kr/m².2.586.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredstedvej gns: 10.307 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6040-snit 16.749 kr/m²-38,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk141 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)88248 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering3.564.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,57 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (landejendom)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.400.100 kr.
I dag · vores estimat: 3.564.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerskifte
2016okt.Solgt, alm. frit salg1.400.100 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredstedvej 19 6040 Egtved	237 m²	1,4 km	03-10-2024	3.700.500 kr.	15.614 kr./m²
Egelandvej 4, Starup 6040 Egtved	168 m²	451 m	09-11-2025	2.795.000 kr.	16.637 kr./m²
Brakkervej 24 6040 Egtved	181 m²	3,4 km	06-12-2025	3.952.500 kr.	21.837 kr./m²
Fredsted Skovvej 15 6040 Egtved	195 m²	2,8 km	23-04-2024	2.850.000 kr.	14.615 kr./m²
Elkærholmvej 2, Vester Nebel 6040 Egtved	151 m²	5,7 km	11-01-2026	3.120.000 kr.	20.662 kr./m²
Egtvedvej 125, Vester Nebel 6040 Egtved	113 m²	5,1 km	04-11-2024	1.650.000 kr.	14.602 kr./m²
Egelandvej 63, Starup 6040 Egtved	234 m²	2,8 km	14-04-2024	2.525.000 kr.	10.791 kr./m²
Borlevvej 61 6040 Egtved	180 m²	6,0 km	17-12-2025	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²
Jagtvej 14, Bølling 6040 Egtved	175 m²	6,3 km	29-08-2024	2.050.000 kr.	11.714 kr./m²
Knudsbølvej 15, Bølling 6040 Egtved	103 m²	7,6 km	06-07-2026	825.000 kr.	8.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu