Fredstedvej 19

Landejendom · 237 m² · bygget 1872

Om boligen

Landejendom på 237 m², grund på 20.039 m², 10 værelser, opført i 1872. Beliggende i Vejle Kommune (6040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1872
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 20039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.606.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.855 kr/m².3.318.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredstedvej gns: 10.307 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6040-snit 17.093 kr/m²-39,70 pct.
3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20039 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.891.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,19 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (landejendom)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.700.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.891.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg3.700.500 kr.
2024dec.Ejerskifte
2018dec.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egelandvej 63, Starup 6040 Egtved	234 m²	2,1 km	14-04-2024	2.525.000 kr.	10.791 kr./m²
Fredsted Skovvej 15 6040 Egtved	195 m²	1,6 km	23-04-2024	2.850.000 kr.	14.615 kr./m²
Egelandvej 4, Starup 6040 Egtved	168 m²	1,8 km	09-11-2025	2.795.000 kr.	16.637 kr./m²
Ammitsbølvej 167, Aagaard 6040 Egtved	264 m²	4,2 km	05-10-2023	2.900.000 kr.	10.985 kr./m²
Sletmadevej 46 6040 Egtved	279 m²	4,5 km	15-02-2024	2.850.000 kr.	10.215 kr./m²
Brakkervej 24 6040 Egtved	181 m²	4,6 km	06-12-2025	3.952.500 kr.	21.837 kr./m²
Koldingvej 2A, Vester Nebel 6040 Egtved	274 m²	6,5 km	18-08-2025	4.495.000 kr.	16.405 kr./m²
Egtvedvej 114, Vester Nebel 6040 Egtved	226 m²	7,5 km	11-01-2024	3.245.000 kr.	14.358 kr./m²
Jordrupvej 27, Vester Nebel 6040 Egtved	232 m²	8,4 km	08-05-2025	4.750.000 kr.	20.474 kr./m²
Bølling Tværvej 1 6040 Egtved	231 m²	8,7 km	23-03-2024	2.825.000 kr.	12.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu