Prisvurdering · 6040 Egtved

Egelandvej 46, Starup

Villa · 92 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 287 m², 3 værelser, opført i 1911. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Udbydes aktuelt til 765.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.883 kr/m².1.224.500 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 287 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.331.859 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 765.000 kr / Estimat: 1.817.534 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+351,48 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.331.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Ejerskifte
1996dec.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervænget 28, Aagaard 6040 Egtved	84 m²	1,8 km	23-06-2025	890.000 kr.	10.595 kr./m²
Åglimt 25, Aagaard 6040 Egtved	80 m²	1,7 km	19-10-2024	800.000 kr.	10.000 kr./m²
Toften 16, Gravens 6040 Egtved	112 m²	2,0 km	11-11-2024	1.405.000 kr.	12.545 kr./m²
Bramdrupvej 6A, Gravens 6040 Egtved	69 m²	1,9 km	06-11-2025	870.000 kr.	12.609 kr./m²
Havrevænget 6, Aagaard 6040 Egtved	123 m²	1,9 km	19-08-2024	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Lupinvænget 3, Aagaard 6040 Egtved	123 m²	2,0 km	03-02-2026	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Kløvervænget 26, Aagaard 6040 Egtved	129 m²	1,8 km	28-09-2025	1.075.000 kr.	8.333 kr./m²
Sletmadevej 7 6040 Egtved	108 m²	3,8 km	26-06-2026	1.925.000 kr.	17.824 kr./m²
Bygvænget 12, Aagaard 6040 Egtved	130 m²	1,9 km	07-06-2024	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Karensmindevej 8, Vester Nebel 6040 Egtved	92 m²	5,6 km	25-03-2024	1.635.000 kr.	17.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu