Fredstedvej 16

Landejendom · 342 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 342 m², grund på 1.333.564 m², 7 værelser, opført i 1860, renoveret i 1918. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1918
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 342 m²
Samlet bygningsareal: 292 m²
Bebygget areal: 292 m²
Grundareal: 1333564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 28.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.523.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.728 kr/m².3.564.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredstedvej gns: 10.307 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6040-snit 16.749 kr/m²-38,50 pct.
3Boligareal større end typisk342 m² vs. 283 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1918 (108 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)1333564 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering17.822.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,24 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (landejendom)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 342 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 1996 · Alm. Salg: 5.223.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.822.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, familiehandel5.223.000 kr.
1918Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredstedvej 19 6040 Egtved	237 m²	823 m	03-10-2024	3.700.500 kr.	15.614 kr./m²
Fredstedvej 21 6040 Egtved	500 m²	1,1 km	10-09-2025	2.500.000 kr.	5.000 kr./m²
Egelandvej 63, Starup 6040 Egtved	234 m²	2,9 km	14-04-2024	2.525.000 kr.	10.791 kr./m²
Sletmadevej 46 6040 Egtved	279 m²	4,2 km	15-02-2024	2.850.000 kr.	10.215 kr./m²
Fredsted Skovvej 15 6040 Egtved	195 m²	2,4 km	23-04-2024	2.850.000 kr.	14.615 kr./m²
Koldingvej 2A, Vester Nebel 6040 Egtved	274 m²	6,2 km	18-08-2025	4.495.000 kr.	16.405 kr./m²
Brakkervej 24 6040 Egtved	181 m²	4,8 km	06-12-2025	3.952.500 kr.	21.837 kr./m²
Jagtvej 9, Bølling 6040 Egtved	377 m²	8,2 km	19-11-2023	3.630.000 kr.	9.629 kr./m²
Koldingvej 90, Dybvadbro 6040 Egtved	274 m²	7,4 km	21-05-2026	5.995.000 kr.	21.880 kr./m²
Jordrupvej 17, Vester Nebel 6040 Egtved	279 m²	7,5 km	10-06-2025	3.150.000 kr.	11.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu