Fredsskovvej 6, Bonderup

Villa · 207 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 2.250 m², 8 værelser, opført i 1897, renoveret i 2002. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 2250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 661.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.142 kr/m².3.019.500 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.366.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,74 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.366.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2002Ombygning
1992nov.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækgårdsvej 1A, Rønnebæk 4700 Næstved	206 m²	2,1 km	02-06-2025	2.995.000 kr.	14.539 kr./m²
Lille Tvedevej 5, Brandelev 4700 Næstved	207 m²	3,2 km	13-08-2024	2.490.000 kr.	12.029 kr./m²
Skovkanten 73 4700 Næstved	201 m²	3,2 km	26-10-2025	3.400.000 kr.	16.915 kr./m²
Næstelsø Præstemark 14, Næstelsø 4700 Næstved	199 m²	3,1 km	22-04-2025	2.195.000 kr.	11.030 kr./m²
Heimdalsvej 9 4700 Næstved	207 m²	3,5 km	01-12-2025	2.695.000 kr.	13.019 kr./m²
Præsteengen 25, Rønnebæk 4700 Næstved	175 m²	2,2 km	31-08-2024	2.075.000 kr.	11.857 kr./m²
Alfehøjen 2 4700 Næstved	207 m²	3,5 km	21-07-2024	3.575.000 kr.	17.271 kr./m²
Præsteengen 33, Rønnebæk 4700 Næstved	167 m²	2,1 km	25-06-2025	2.975.000 kr.	17.814 kr./m²
Alfehøjen 7 4700 Næstved	208 m²	3,6 km	10-07-2025	4.800.000 kr.	23.077 kr./m²
Troldehøjen 17 4700 Næstved	216 m²	3,4 km	11-08-2024	2.995.000 kr.	13.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu