Fredskovvej 3, Kragholm

Villa · 103 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 2.530 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1973. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2530 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Glas
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.653 kr/m².1.111.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.598.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,82 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.598.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 17 5900 Rudkøbing	104 m²	1,1 km	24-07-2024	1.125.000 kr.	10.817 kr./m²
Omgangen 17 5900 Rudkøbing	106 m²	954 m	11-12-2025	1.695.000 kr.	15.991 kr./m²
Rolighedsvej 42 5900 Rudkøbing	105 m²	1,0 km	23-09-2024	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Skovbakken 2 5900 Rudkøbing	96 m²	685 m	21-05-2025	1.070.000 kr.	11.146 kr./m²
Knolden 6 5900 Rudkøbing	109 m²	835 m	28-10-2025	1.150.000 kr.	10.550 kr./m²
Sommerlyst 3 5900 Rudkøbing	111 m²	681 m	08-04-2024	1.280.000 kr.	11.532 kr./m²
Humblevej 73, Godthåb 5900 Rudkøbing	100 m²	1,2 km	13-04-2025	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Havnegade 68 5900 Rudkøbing	108 m²	1,1 km	28-12-2024	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Rosenvænget 1 5900 Rudkøbing	110 m²	961 m	26-07-2024	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Jens Winthers Vej 30 5900 Rudkøbing	90 m²	555 m	23-05-2024	695.000 kr.	7.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu