Fredskovvej 24

Villa · 147 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.996 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2001. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1996 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.905 kr/m².2.475.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.429.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+492,61 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2000 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.429.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
2000jul.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastaniegårdsvej 35 4760 Vordingborg	184 m²	320 m	23-05-2025	2.425.000 kr.	13.179 kr./m²
Bakkebøllevej 101 4760 Vordingborg	160 m²	2,0 km	16-06-2026	1.895.000 kr.	11.844 kr./m²
Lergravvej 24 4760 Vordingborg	143 m²	3,0 km	18-12-2024	2.800.000 kr.	19.580 kr./m²
Bakkebøllevej 93 4760 Vordingborg	121 m²	2,1 km	20-07-2025	1.580.000 kr.	13.058 kr./m²
Ålevænget 36 4760 Vordingborg	143 m²	3,6 km	02-11-2024	3.075.000 kr.	21.503 kr./m²
Hulemosevej 2 4760 Vordingborg	146 m²	3,9 km	15-04-2026	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Bakkebøllevej 42 4760 Vordingborg	124 m²	2,8 km	18-04-2024	1.525.000 kr.	12.298 kr./m²
Bakkebøllevej 87 4760 Vordingborg	181 m²	2,2 km	11-06-2024	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²
Ålevænget 21 4760 Vordingborg	138 m²	3,6 km	31-05-2026	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Ålevænget 21 4760 Vordingborg	138 m²	3,6 km	23-04-2026	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu