Fredskovvej 15

Villa · 261 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 1.188 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 2012. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.949.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.431 kr/m².16.365.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredskovvej gns: 100.863 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+66,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering12.820.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,57 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2007 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.820.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2008apr.Ejerskifte
2007okt.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredskovvej 11 2840 Holte	162 m²	49 m	03-12-2023	11.900.000 kr.	73.457 kr./m²
Frederikslundsvej 23 2840 Holte	267 m²	202 m	12-08-2025	11.600.000 kr.	43.446 kr./m²
Frederikslundsvej 5 2840 Holte	268 m²	333 m	07-04-2024	18.150.000 kr.	67.724 kr./m²
Frederikslundsvej 39 2840 Holte	248 m²	276 m	24-06-2025	20.150.000 kr.	81.250 kr./m²
Ved Furesøen 8 2840 Holte	241 m²	137 m	10-02-2026	14.950.000 kr.	62.033 kr./m²
Dronninggårds Alle 63 2840 Holte	278 m²	377 m	05-07-2024	24.750.000 kr.	89.029 kr./m²
Gl. Dronninggårds Alle 14A 2840 Holte	283 m²	259 m	22-03-2025	17.500.000 kr.	61.837 kr./m²
Skovmindevej 41 2840 Holte	263 m²	891 m	07-12-2023	14.500.000 kr.	55.133 kr./m²
Vejlesøvej 37A 2840 Holte	262 m²	925 m	10-07-2025	13.650.000 kr.	52.099 kr./m²
Dronningholmsvej 5 2840 Holte	283 m²	319 m	02-04-2024	16.500.000 kr.	58.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu