Fredskovvej 10B, 5883 Oure — Villa · 92 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 22.800 m², 3 værelser, opført i 1916, renoveret i 2005. Beliggende i Svendborg Kommune (5883).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 22800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.941 kr/m².1.310.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredskovvej gns: 17.771 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5883-snit 13.118 kr/m²+35,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)22800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.548.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,98 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5883 (villa)

Markedsudvikling i 5883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2002 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.548.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2004jan.Ejerandel overdraget
2002dec.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1984feb.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredskovvej 26 5883 Oure	173 m²	943 m	03-04-2024	2.925.000 kr.	16.908 kr./m²
Tanghavevej 58 5883 Oure	80 m²	870 m	04-08-2026	2.375.000 kr.	29.688 kr./m²
Tanghavevej 24 5883 Oure	94 m²	2,0 km	18-12-2025	950.000 kr.	10.106 kr./m²
Landevejen 142 5883 Oure	97 m²	2,9 km	06-01-2026	1.010.000 kr.	10.412 kr./m²
Albjergvej 37 5883 Oure	89 m²	3,2 km	13-02-2025	850.000 kr.	9.551 kr./m²
Solvænget 3 5883 Oure	105 m²	3,1 km	09-04-2024	775.000 kr.	7.381 kr./m²
Østervænget 6 5883 Oure	118 m²	2,9 km	12-03-2026	497.500 kr.	4.216 kr./m²
Albjergvej 29 5883 Oure	116 m²	3,1 km	14-01-2025	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Solvænget 7 5883 Oure	120 m²	3,1 km	18-06-2024	1.130.000 kr.	9.417 kr./m²
Solvænget 20 5883 Oure	122 m²	3,3 km	29-06-2026	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu