Fredskovvej 10, 5883 Oure — Villa · 42 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 42 m², grund på 22.800 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 2007. Beliggende i Svendborg Kommune (5883).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 22800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal5883 villa-gennemsnit: 13.118 kr/m² × 42 m² = 550.956 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.550.956 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredskovvej gns: 17.771 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5883-snit 13.118 kr/m²+35,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-48%). Justering på basis-pris: +7.1%+7,10 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Stor grund (>2000 m²)22800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.772.723 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,97 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5883 (villa)

Markedsudvikling i 5883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2002 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.772.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2004jan.Ejerandel overdraget
2002dec.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1984feb.Ejerskifte
1849Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tanghavevej 58 5883 Oure	80 m²	866 m	04-08-2026	2.375.000 kr.	29.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu