Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Fredsgårdsvej 46, Fredsgårde

Villa · 80 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 6.911 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
6911 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.726.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.126.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.687 kr/m².1.552.932 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6911 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.851.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+94,87 pct. siden nov. 2018
338k716k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2018900.000 kr.14. jan. 2021950.000 kr.I dag · vores estimat1.851.236 kr.Markedet · 1992408.320 kr.Markedet · 1993371.840 kr.Markedet · 1994418.480 kr.Markedet · 1995378.800 kr.Markedet · 1996358.400 kr.Markedet · 1997464.640 kr.Markedet · 1998644.400 kr.Markedet · 1999685.680 kr.Markedet · 2000571.360 kr.Markedet · 2001716.080 kr.Markedet · 2002647.440 kr.Markedet · 2003744.160 kr.Markedet · 2004826.960 kr.Markedet · 2005902.560 kr.Markedet · 20061.019.520 kr.Markedet · 20071.136.000 kr.Markedet · 20081.059.280 kr.Markedet · 20091.022.240 kr.Markedet · 2010880.000 kr.Markedet · 2011972.960 kr.Markedet · 2012888.880 kr.Markedet · 2013824.960 kr.Markedet · 20141.052.800 kr.Markedet · 20151.013.360 kr.Markedet · 2016836.960 kr.Markedet · 20171.007.200 kr.Markedet · 20181.131.600 kr.Markedet · 20191.033.360 kr.Markedet · 20201.146.320 kr.Markedet · 20211.333.680 kr.Markedet · 20221.432.400 kr.Markedet · 20231.290.880 kr.Markedet · 20241.339.200 kr.Markedet · 20251.460.320 kr.Markedet · 20261.570.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
900.000 kr.
14. jan. 2021 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.851.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, familiehandel950.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 2018nov.Ejerskifte900.000 kr.
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haslevvej 257
4100 Ringsted		103 m²1,6 km23-09-20251.295.000 kr.12.573 kr./m²
Ejlekærgårdsvej 4, Farendløse
4100 Ringsted		100 m²2,6 km09-10-20251.595.000 kr.15.950 kr./m²
Farendløsevej 57, Farendløse
4100 Ringsted		101 m²2,7 km06-10-20251.495.000 kr.14.802 kr./m²
Haslevvej 278
4100 Ringsted		116 m²1,4 km01-04-20241.475.000 kr.12.716 kr./m²
Ørslev Gade 89, Ørslev
4100 Ringsted		77 m²5,0 km19-11-2024795.000 kr.10.325 kr./m²
Sandtoften 16, Farendløse
4100 Ringsted		117 m²2,3 km19-02-20241.654.321 kr.14.139 kr./m²
Vetterslev Bygade 48, Vetterslev
4100 Ringsted		89 m²5,3 km16-01-20251.545.000 kr.17.360 kr./m²
Nordrupby 14, Nordrup
4100 Ringsted		107 m²3,7 km30-05-20261.595.000 kr.14.907 kr./m²
Næstvedvej 223
4100 Ringsted		80 m²6,4 km11-01-20261.950.000 kr.24.375 kr./m²
Nordrupby 18, Nordrup
4100 Ringsted		108 m²3,6 km07-11-20242.130.000 kr.19.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden