Fredsgårdsvej 30, Fredsgårde

Villa · 102 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.702 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 849.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.639 kr/m².1.642.932 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.191.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,10 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.191.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.480.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1989feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haslevvej 257 4100 Ringsted	103 m²	1,4 km	23-09-2025	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Haslevvej 278 4100 Ringsted	116 m²	1,2 km	01-04-2024	1.475.000 kr.	12.716 kr./m²
Ejlekærgårdsvej 4, Farendløse 4100 Ringsted	100 m²	2,3 km	09-10-2025	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Farendløsevej 57, Farendløse 4100 Ringsted	101 m²	2,4 km	06-10-2025	1.495.000 kr.	14.802 kr./m²
Sandtoften 16, Farendløse 4100 Ringsted	117 m²	2,0 km	19-02-2024	1.654.321 kr.	14.139 kr./m²
Haslevvej 269 4100 Ringsted	130 m²	1,3 km	22-07-2026	1.770.000 kr.	13.615 kr./m²
Nordrupby 18, Nordrup 4100 Ringsted	108 m²	3,3 km	07-11-2024	2.130.000 kr.	19.722 kr./m²
Nordrupby 14, Nordrup 4100 Ringsted	107 m²	3,3 km	30-05-2026	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Nordrupby 5, Nordrup 4100 Ringsted	113 m²	3,4 km	17-09-2026	1.695.000 kr.	15.000 kr./m²
Sandtoften 17, Farendløse 4100 Ringsted	133 m²	1,9 km	21-01-2024	1.725.000 kr.	12.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu