Fredsbjergvej 3, 5935 Bagenkop — Villa · 105 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 908 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Langeland Kommune (5935).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5935 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.663 kr/m².700.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering638.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,73 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5935 (villa)

Markedsudvikling i 5935 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2020 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 638.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, familiehandel700.000 kr.
2006jul.Ejerandel overdraget
1998sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordhavnsgade 2 5935 Bagenkop	106 m²	457 m	07-07-2025	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Østergade 62 5935 Bagenkop	95 m²	54 m	18-03-2025	795.000 kr.	8.368 kr./m²
Mosevej 5 5935 Bagenkop	112 m²	535 m	03-07-2025	595.000 kr.	5.312 kr./m²
Kirkevej 11 5935 Bagenkop	120 m²	200 m	12-06-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Østergade 43 5935 Bagenkop	85 m²	94 m	25-09-2025	425.000 kr.	5.000 kr./m²
Nordhavnsgade 1 5935 Bagenkop	120 m²	488 m	28-08-2024	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Klintevej 16 5935 Bagenkop	94 m²	810 m	14-11-2025	1.015.000 kr.	10.798 kr./m²
Skolegade 11 5935 Bagenkop	86 m²	511 m	02-10-2024	275.000 kr.	3.198 kr./m²
Røjlevej 4, Søndenbro 5935 Bagenkop	109 m²	2,3 km	15-07-2025	525.000 kr.	4.817 kr./m²
Vognsbjergvej 3, Søndenbro 5935 Bagenkop	114 m²	2,0 km	29-01-2025	675.000 kr.	5.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5935

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu