Frederiksvej 66, Balka, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 83 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 4.642 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 4642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.229.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i BalkaMedian pris/m² for fritidshus i Balka (3730, sidste 24 mdr.): 32.083 kr/m² × 83 m².2.662.889 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4642 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.081.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Ejerandel overdraget
2005nov.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksvej 45, Balka 3730 Nexø	71 m²	119 m	07-07-2025	2.100.000 kr.	29.577 kr./m²
Frederiksvej 7, Snogebæk 3730 Nexø	96 m²	765 m	19-08-2024	4.088.888 kr.	42.593 kr./m²
Frederiksvej 8 3730 Nexø	146 m²	842 m	12-05-2026	5.200.000 kr.	35.616 kr./m²
Skelvej 2A, Balka 3730 Nexø	84 m²	458 m	15-04-2026	2.695.000 kr.	32.083 kr./m²
Strandvolden 17, Balka 3730 Nexø	85 m²	511 m	06-02-2024	4.900.000 kr.	57.647 kr./m²
Æblestien 6, Balka 3730 Nexø	77 m²	621 m	01-05-2025	2.600.000 kr.	33.766 kr./m²
Strandvolden 3, Balka 3730 Nexø	73 m²	436 m	14-02-2025	2.575.000 kr.	35.274 kr./m²
Koglevej 3, Balka 3730 Nexø	71 m²	259 m	18-12-2023	1.750.000 kr.	24.648 kr./m²
Midtvej 4, Balka 3730 Nexø	70 m²	178 m	08-12-2025	1.957.000 kr.	27.957 kr./m²
Hundsemyrevej 13 3730 Nexø	96 m²	288 m	22-06-2024	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu