Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3730 Nexø

Frederiksvej 44, Balka

Fritidshus · 100 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 2.441 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
2441 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
954.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i BalkaMedian pris/m² for fritidshus i Balka (3730, sidste 24 mdr.): 32.083 kr/m² × 100 m².3.208.300 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2441 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.235.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,03 pct. siden nov. 2019
252k1,0M1,8M2,6M3,4M1996199920022005200820112014201720202023202630. nov. 20191.870.000 kr.I dag · vores estimat3.235.601 kr.Markedet · 1996539.400 kr.Markedet · 1997598.600 kr.Markedet · 1998405.600 kr.Markedet · 1999906.000 kr.Markedet · 2000564.500 kr.Markedet · 2001744.600 kr.Markedet · 2002822.200 kr.Markedet · 2003781.200 kr.Markedet · 2004842.100 kr.Markedet · 20051.347.500 kr.Markedet · 20061.828.900 kr.Markedet · 20071.626.600 kr.Markedet · 20081.580.900 kr.Markedet · 20091.302.500 kr.Markedet · 20101.863.600 kr.Markedet · 20111.533.600 kr.Markedet · 20121.190.500 kr.Markedet · 20131.166.700 kr.Markedet · 2014913.300 kr.Markedet · 20151.116.300 kr.Markedet · 20161.149.500 kr.Markedet · 20171.152.300 kr.Markedet · 20181.540.400 kr.Markedet · 20191.019.500 kr.Markedet · 20201.815.100 kr.Markedet · 20212.350.000 kr.Markedet · 20221.982.100 kr.Markedet · 20232.703.900 kr.Markedet · 20243.267.200 kr.Markedet · 20252.737.000 kr.Markedet · 20262.581.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
1.870.000 kr.
I dag · vores estimat
3.235.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Ejerandel overdraget
  • 2019nov.Solgt, familiehandel1.870.000 kr.
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksvej 7, Snogebæk
3730 Nexø		96 m²460 m19-08-20244.088.888 kr.42.593 kr./m²
Frederiksvej 45, Balka
3730 Nexø		71 m²417 m07-07-20252.100.000 kr.29.577 kr./m²
Frederiksvej 8
3730 Nexø		146 m²537 m12-05-20265.200.000 kr.35.616 kr./m²
Sandkrogen 7, Balka
3730 Nexø		99 m²380 m13-08-20252.125.000 kr.21.465 kr./m²
Hundsemyrevej 13
3730 Nexø		96 m²586 m22-06-20242.600.000 kr.27.083 kr./m²
Granvej 11, Snogebæk
3730 Nexø		107 m²432 m23-02-20253.100.000 kr.28.972 kr./m²
Skansevej 14, Balka
3730 Nexø		96 m²1,1 km29-02-20242.400.000 kr.25.000 kr./m²
Olssonsvej 4, Snogebæk
3730 Nexø		93 m²839 m20-10-20252.925.000 kr.31.452 kr./m²
Skelvej 2A, Balka
3730 Nexø		84 m²184 m15-04-20262.695.000 kr.32.083 kr./m²
Strandvolden 17, Balka
3730 Nexø		85 m²740 m06-02-20244.900.000 kr.57.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden