Frederiksvej 37, Balka

Fritidshus · 87 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.740 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.571.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i BalkaMedian pris/m² for fritidshus i Balka (3730, sidste 24 mdr.): 32.083 kr/m² × 87 m².2.791.221 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.923.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,47 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.923.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1989dec.Ejerandel overdraget
1975sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksvej 7, Snogebæk 3730 Nexø	96 m²	638 m	19-08-2024	4.088.888 kr.	42.593 kr./m²
Frederiksvej 45, Balka 3730 Nexø	71 m²	235 m	07-07-2025	2.100.000 kr.	29.577 kr./m²
Frederiksvej 8 3730 Nexø	146 m²	723 m	12-05-2026	5.200.000 kr.	35.616 kr./m²
Skelvej 2A, Balka 3730 Nexø	84 m²	321 m	15-04-2026	2.695.000 kr.	32.083 kr./m²
Strandvolden 17, Balka 3730 Nexø	85 m²	639 m	06-02-2024	4.900.000 kr.	57.647 kr./m²
Hundsemyrevej 13 3730 Nexø	96 m²	400 m	22-06-2024	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Sandkrogen 7, Balka 3730 Nexø	99 m²	201 m	13-08-2025	2.125.000 kr.	21.465 kr./m²
Olssonsvej 4, Snogebæk 3730 Nexø	93 m²	1,0 km	20-10-2025	2.925.000 kr.	31.452 kr./m²
Koglevej 3, Balka 3730 Nexø	71 m²	119 m	18-12-2023	1.750.000 kr.	24.648 kr./m²
Midtvej 4, Balka 3730 Nexø	70 m²	53 m	08-12-2025	1.957.000 kr.	27.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu