Frederiksværkvej 131, Ramløse, 3200 Helsinge — Villa · 66 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 264 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 876.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RamløseMedian pris/m² for villa i Ramløse (3200, sidste 24 mdr.): 23.929 kr/m² × 66 m².1.579.314 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 264 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.270.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,50 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2001 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.270.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantage Alle 10, Ramløse 3200 Helsinge	71 m²	1,0 km	02-03-2025	1.300.000 kr.	18.310 kr./m²
Nordgrundvej 8, Ramløse 3200 Helsinge	76 m²	1,1 km	20-05-2026	2.300.000 kr.	30.263 kr./m²
Gåselandsvej 3, Skærød 3200 Helsinge	75 m²	2,9 km	02-07-2025	1.660.000 kr.	22.133 kr./m²
Arresøgårds Alle 26, Ramløse 3200 Helsinge	92 m²	903 m	04-12-2023	2.210.000 kr.	24.022 kr./m²
Paradis Sidealle 2, Ramløse 3200 Helsinge	93 m²	1,2 km	03-12-2023	1.320.000 kr.	14.194 kr./m²
Kjellergårdsvej 12 3200 Helsinge	103 m²	329 m	07-05-2026	2.100.000 kr.	20.388 kr./m²
Byvej 4, Ramløse 3200 Helsinge	109 m²	229 m	01-05-2024	1.745.000 kr.	16.009 kr./m²
Skovgårdsvej 14 3200 Helsinge	60 m²	4,7 km	11-06-2025	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Solgårdsvej 5, Ramløse 3200 Helsinge	102 m²	1,4 km	21-09-2025	1.995.000 kr.	19.559 kr./m²
Søkrogvej 29 3200 Helsinge	112 m²	336 m	14-05-2026	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu