Frederiksværksvej 4, Esbønderup Skovhuse, 3230 Græsted — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1747 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 622 m², 2 værelser, opført i 1747. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1747
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.084.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.205 kr/m².1.706.850 kr.
2Alders-risiko (279 år)Huset er 279 år gammelt (opført 1747). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.157.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,68 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2017 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.157.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, familiehandel300.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1747Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovager 29, Udsholt 3230 Græsted	44 m²	10,8 km	05-07-2026	1.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Skovager 29, Udsholt 3230 Græsted	44 m²	10,8 km	11-03-2024	1.375.000 kr.	31.250 kr./m²
Bomager 17, Udsholt 3230 Græsted	43 m²	10,9 km	22-01-2025	1.695.000 kr.	39.419 kr./m²
Bred-Ager 8, Udsholt 3230 Græsted	47 m²	11,0 km	11-11-2023	1.275.000 kr.	27.128 kr./m²
Vidie-Kjæret 6, Udsholt 3230 Græsted	47 m²	11,1 km	23-06-2026	2.127.000 kr.	45.255 kr./m²
Skovbjergs-Ager 2, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	10,8 km	22-04-2025	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Simon Ibsens Ager 14, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	10,8 km	15-08-2024	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Digeager 7, Udsholt 3230 Græsted	40 m²	11,0 km	06-09-2026	2.582.500 kr.	64.562 kr./m²
Skovager 1, Udsholt 3230 Græsted	51 m²	10,8 km	24-10-2024	1.565.000 kr.	30.686 kr./m²
Tofteager 14, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	11,0 km	22-06-2025	1.749.000 kr.	34.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu