Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2400 København NV

Frederikssundsvej 80B, 1.

Ejerlejlighed · 201 m² · bygget 1956

Om boligen

Ejerlejlighed på 201 m², 8 værelser, opført i 1956. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
8
Etager
5
Byggeår
1956
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
1030 m²
Bebygget areal
206 m²
Erhvervsareal
882 m²

Indretning

Køkkenforhold
Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.274 kr/m².6.819.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikssundsvej gns: 47.889 kr/m² (77 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.249 kr/m²-26,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk201 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.125.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1978nov.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederikssundsvej 25, 1. th
2400 København NV		139 m²772 m05-10-20246.700.000 kr.48.201 kr./m²
Frederikssundsvej 17, 3. tv
2400 København NV		133 m²824 m02-02-20256.450.000 kr.48.496 kr./m²
Frederikssundsvej 44, 3.
2400 København NV		119 m²584 m23-09-20255.500.000 kr.46.218 kr./m²
Frederikssundsvej 44, 4.
2400 København NV		119 m²584 m15-04-20254.900.000 kr.41.176 kr./m²
Thoravej 14, 3. 3
2400 København NV		199 m²323 m05-10-20247.350.000 kr.36.935 kr./m²
Thoravej 14, 3. 1
2400 København NV		194 m²323 m05-06-20258.105.000 kr.41.778 kr./m²
Rentemestervej 19B, 3. 1
2400 København NV		175 m²370 m26-01-20268.300.000 kr.47.429 kr./m²
Kæmnervej 4, 3.
2400 København NV		169 m²235 m20-10-20245.995.000 kr.35.473 kr./m²
Thoravej 14, 1. 2
2400 København NV		153 m²323 m20-07-20257.495.000 kr.48.987 kr./m²
Thoravej 4, 1. 2
2400 København NV		154 m²417 m25-02-20257.400.000 kr.48.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden