Frederikssundsvej 47, 5. 4

Ejerlejlighed · 29 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 29 m², 1 værelser, opført i 1906. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 1906
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 29 m²
Samlet bygningsareal: 1690 m²
Bebygget areal: 338 m²
Erhvervsareal: 314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.057.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.134 kr/m².3.069.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikssundsvej gns: 47.926 kr/m² (76 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.207 kr/m²-27,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk29 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.987.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,53 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 29 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 869.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.987.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg869.500 kr.
2004jul.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikssundsvej 68G, st. th 2400 København NV	35 m²	255 m	13-11-2025	2.100.000 kr.	60.000 kr./m²
Frederikssundsvej 68G, 3. mf 2400 København NV	45 m²	255 m	07-10-2026	3.350.000 kr.	74.444 kr./m²
Frederikssundsvej 68G, 1. mf 2400 København NV	45 m²	255 m	06-05-2026	3.550.000 kr.	78.889 kr./m²
Frederikssundsvej 68E, 4. mf 2400 København NV	47 m²	261 m	21-08-2025	2.909.000 kr.	61.894 kr./m²
Frederikssundsvej 68E, 2. mf 2400 København NV	47 m²	261 m	14-12-2024	2.595.000 kr.	55.213 kr./m²
Frederikssundsvej 34, 3. b 2400 København NV	49 m²	136 m	13-11-2025	3.195.000 kr.	65.204 kr./m²
Frederikssundsvej 42, 3. tv 2400 København NV	51 m²	87 m	06-05-2025	2.500.000 kr.	49.020 kr./m²
Frederikssundsvej 40, 4. th 2400 København NV	53 m²	97 m	15-10-2025	3.250.000 kr.	61.321 kr./m²
Frederikssundsvej 40, 4. tv 2400 København NV	53 m²	97 m	12-08-2025	3.410.000 kr.	64.340 kr./m²
Frederikssundsvej 68B, 2. th 2400 København NV	54 m²	230 m	29-11-2025	3.835.000 kr.	71.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu