Menu
For mæglere Log ind
Frederikssundsvej 42, 3. th
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Frederikssundsvej 42, 3. th

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1900
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
510 m²
Bebygget areal
102 m²
Erhvervsareal
87 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
1.652.000 kr.
Offentlig grundværdi
938.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.464 kr/m².3.151.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikssundsvej gns: 47.889 kr/m² (77 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.249 kr/m²-26,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.795.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,61 pct. siden okt. 2018
148k1,0M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20181.775.000 kr.14. dec. 20201.960.000 kr.I dag · vores estimat2.795.078 kr.Markedet · 1992305.133 kr.Markedet · 1993279.633 kr.Markedet · 1994315.435 kr.Markedet · 1995308.346 kr.Markedet · 1996236.844 kr.Markedet · 1997344.403 kr.Markedet · 1998341.445 kr.Markedet · 1999464.814 kr.Markedet · 2000592.671 kr.Markedet · 2001701.046 kr.Markedet · 2002900.354 kr.Markedet · 2003821.253 kr.Markedet · 2004947.682 kr.Markedet · 20051.004.547 kr.Markedet · 20061.429.071 kr.Markedet · 20071.155.507 kr.Markedet · 20081.135.005 kr.Markedet · 2009754.086 kr.Markedet · 2010837.318 kr.Markedet · 2011950.538 kr.Markedet · 2012982.362 kr.Markedet · 2013879.393 kr.Markedet · 20141.024.998 kr.Markedet · 20151.116.084 kr.Markedet · 20161.426.113 kr.Markedet · 20171.523.268 kr.Markedet · 20181.708.959 kr.Markedet · 20191.647.606 kr.Markedet · 20201.804.074 kr.Markedet · 20212.024.241 kr.Markedet · 20222.241.501 kr.Markedet · 20231.932.900 kr.Markedet · 20242.234.463 kr.Markedet · 20252.623.083 kr.Markedet · 20263.336.981 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
14. dec. 2020 · Alm. Salg
1.960.000 kr.
I dag · vores estimat
2.795.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg1.960.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte1.775.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederikssundsvej 42, 3. tv
2400 København NV		51 m²0 m06-05-20252.500.000 kr.49.020 kr./m²
Frederikssundsvej 40, 4. th
2400 København NV		53 m²10 m15-10-20253.250.000 kr.61.321 kr./m²
Frederikssundsvej 40, 4. tv
2400 København NV		53 m²10 m12-08-20253.410.000 kr.64.340 kr./m²
Frederikssundsvej 34, 3. b
2400 København NV		49 m²49 m13-11-20253.195.000 kr.65.204 kr./m²
Frederikssundsvej 68B, 2. th
2400 København NV		54 m²312 m29-11-20253.835.000 kr.71.019 kr./m²
Frederikssundsvej 68C, 1. tv
2400 København NV		54 m²313 m20-04-20252.805.000 kr.51.944 kr./m²
Frederikssundsvej 68C, 3. tv
2400 København NV		54 m²313 m20-02-20242.495.000 kr.46.204 kr./m²
Frederikssundsvej 68C, 1. th
2400 København NV		54 m²313 m06-11-20232.475.000 kr.45.833 kr./m²
Frederikssundsvej 68G, 1. tv
2400 København NV		54 m²338 m28-12-20253.652.000 kr.67.630 kr./m²
Frederikssundsvej 68F, 3. th
2400 København NV		54 m²339 m22-07-20263.895.000 kr.72.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden