Prisvurdering · 2400 København NV

Ørnevej 59, st. tv.

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 2007

Ingen placering registreret

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i København NV (2400). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 6.249.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 2007

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 3992 m²
Bebygget areal: 1000 m²
Erhvervsareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.983 kr/m².3.983.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 56.306 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.429 kr/m²-13,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.625.804 kr.

{'label': 'Udbudspris 103% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.249.000 kr / Estimat: 3.075.876 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2012nov.Ejerskifte
2007Bygget
2006apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2004mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 52, 1. tv 2400 København NV	86 m²	999,0 km	21-05-2025	5.300.000 kr.	61.628 kr./m²
Ørnevej 52, 2. tv 2400 København NV	86 m²	999,0 km	14-01-2025	5.050.000 kr.	58.721 kr./m²
Ørnevej 29, st. tv 2400 København NV	79 m²	999,0 km	07-04-2025	4.995.000 kr.	63.228 kr./m²
Ørnevej 29, 2. th 2400 København NV	76 m²	999,0 km	27-10-2026	2.600.000 kr.	34.211 kr./m²
Ørnevej 29, 2. th 2400 København NV	76 m²	999,0 km	23-04-2025	4.200.000 kr.	55.263 kr./m²
Ørnevej 46, 3. tv 2400 København NV	70 m²	999,0 km	03-12-2025	3.905.000 kr.	55.786 kr./m²
Ørnevej 46, 4. tv 2400 København NV	70 m²	999,0 km	16-05-2025	3.795.000 kr.	54.214 kr./m²
Ørnevej 46, 1. tv 2400 København NV	70 m²	999,0 km	18-03-2024	3.295.000 kr.	47.071 kr./m²
Ørnevej 46, st. tv 2400 København NV	70 m²	999,0 km	13-02-2024	2.995.000 kr.	42.786 kr./m²
Ørnevej 50, 2. th 2400 København NV	65 m²	999,0 km	01-11-2024	3.700.000 kr.	56.923 kr./m²