Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3310 Ølsted

Frederikssundsvej 313

Villa · 120 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 2.454 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1975. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
2454 m²
Indbygget carport
30 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
850.000 kr.
Offentlig grundværdi
274.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.886 kr/m².2.204.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikssundsvej gns: 15.036 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.298 kr/m²-38,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2454 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.904.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,34 pct. siden jul. 2021
330k1,1M1,9M2,7M3,4M19921997200120052009201320172021202531. jul. 20211.950.000 kr.I dag · vores estimat1.904.338 kr.Markedet · 1992464.640 kr.Markedet · 1994600.000 kr.Markedet · 1995480.840 kr.Markedet · 19961.078.080 kr.Markedet · 1997822.240 kr.Markedet · 1998996.000 kr.Markedet · 19991.044.960 kr.Markedet · 20001.023.600 kr.Markedet · 20011.223.640 kr.Markedet · 20022.454.960 kr.Markedet · 20031.364.880 kr.Markedet · 20041.713.120 kr.Markedet · 20051.506.240 kr.Markedet · 20062.090.640 kr.Markedet · 20072.192.640 kr.Markedet · 20081.811.280 kr.Markedet · 20091.824.000 kr.Markedet · 20101.363.680 kr.Markedet · 20112.146.320 kr.Markedet · 20121.436.640 kr.Markedet · 20131.357.560 kr.Markedet · 2014902.520 kr.Markedet · 20151.480.680 kr.Markedet · 20161.238.400 kr.Markedet · 20171.308.480 kr.Markedet · 20181.689.120 kr.Markedet · 20191.343.760 kr.Markedet · 20201.914.000 kr.Markedet · 20212.052.120 kr.Markedet · 20222.228.520 kr.Markedet · 20232.374.800 kr.Markedet · 20241.969.440 kr.Markedet · 20251.895.880 kr.Markedet · 20262.643.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.904.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederikssundsvej 192
3310 Ølsted		140 m²2,1 km03-08-20253.470.000 kr.24.786 kr./m²
Frederikssundsvej 118
3310 Ølsted		127 m²3,2 km18-09-20241.300.000 kr.10.236 kr./m²
Frederikssundsvej 105
3310 Ølsted		138 m²3,2 km21-01-20252.075.000 kr.15.036 kr./m²
Horsehaven 3
3310 Ølsted		120 m²763 m20-12-20241.810.000 kr.15.083 kr./m²
Viebjergvej 16
3310 Ølsted		117 m²2,4 km16-04-20251.900.000 kr.16.239 kr./m²
Tuevej 3
3310 Ølsted		118 m²2,6 km16-11-20251.895.000 kr.16.059 kr./m²
Sandbjergvej 3
3310 Ølsted		124 m²2,6 km11-08-20252.650.000 kr.21.371 kr./m²
Ølsted Stationsvej 10
3310 Ølsted		118 m²2,9 km10-05-20252.145.000 kr.18.178 kr./m²
Astersvej 15
3310 Ølsted		114 m²2,7 km03-08-20252.295.000 kr.20.132 kr./m²
Stokrosevej 11
3310 Ølsted		115 m²2,8 km07-10-20242.500.000 kr.21.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden