Frederikssundsvej 194, 2. 5

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1962

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1962
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 2655 m²
Bebygget areal: 942 m²
Erhvervsareal: 2279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.277.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.377 kr/m².3.365.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikssundsvej gns: 36.084 kr/m² (141 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.650 kr/m²-30,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.412.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,14 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.412.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2021sep.Ejerskifte1.750.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikssundsvej 194, 2. 1 2700 Brønshøj	69 m²	0 m	30-01-2025	2.995.000 kr.	43.406 kr./m²
Frederikssundsvej 194, 2. 6 2700 Brønshøj	69 m²	0 m	20-01-2025	2.345.000 kr.	33.986 kr./m²
Frederikssundsvej 241, 2. 2700 Brønshøj	70 m²	368 m	22-10-2025	6.300.000 kr.	90.000 kr./m²
Frederikssundsvej 241, 1. 2700 Brønshøj	70 m²	368 m	22-10-2025	6.300.000 kr.	90.000 kr./m²
Frederikssundsvej 154C, 3. th 2700 Brønshøj	66 m²	468 m	07-11-2024	2.305.000 kr.	34.924 kr./m²
Frederikssundsvej 154D, 2. th 2700 Brønshøj	74 m²	457 m	22-10-2024	2.850.000 kr.	38.514 kr./m²
Frederikssundsvej 154D, 4. th 2700 Brønshøj	74 m²	457 m	21-10-2024	3.300.000 kr.	44.595 kr./m²
Frederikssundsvej 154D, 4. tv 2700 Brønshøj	63 m²	457 m	31-01-2024	2.311.000 kr.	36.683 kr./m²
Frederikssundsvej 154A, 4. tv. 2700 Brønshøj	63 m²	492 m	07-08-2026	3.100.000 kr.	49.206 kr./m²
Frederikssundsvej 195B, st. tv 2700 Brønshøj	57 m²	104 m	04-03-2024	1.850.000 kr.	32.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu