Frederikshavnsvej 121, Sulbæk

Villa · 167 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 57.700 m², 3 værelser, opført i 2017, renoveret i 2018. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2017
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 361 m²
Bebygget areal: 361 m²
Grundareal: 57700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.535 kr/m².2.681.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrederikshavnsvej gns: 13.843 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.539 kr/m²+10,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energimærke forbedret: G → A2015+9,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)57700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.996.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,51 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2012 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.996.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2012mar.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikshavnsvej 21 9300 Sæby	166 m²	2,9 km	29-02-2024	2.298.000 kr.	13.843 kr./m²
Frederikshavnsvej 27 9300 Sæby	129 m²	2,8 km	22-05-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Frederikshavnsvej 51 9300 Sæby	120 m²	2,5 km	21-09-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Strandager 15 9300 Sæby	172 m²	869 m	15-10-2026	3.250.000 kr.	18.895 kr./m²
Strandkanten 61 9300 Sæby	164 m²	1,3 km	09-06-2026	4.650.000 kr.	28.354 kr./m²
Hans Buchs Vej 6 9300 Sæby	166 m²	1,5 km	11-06-2026	1.995.000 kr.	12.018 kr./m²
Boelsmindevej 208 9300 Sæby	159 m²	1,3 km	02-09-2026	1.805.000 kr.	11.352 kr./m²
Solvænget 13 9300 Sæby	168 m²	1,6 km	26-12-2023	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Strandkanten 65 9300 Sæby	177 m²	1,2 km	29-05-2024	4.725.000 kr.	26.695 kr./m²
Oluf Krags Vej 8 9300 Sæby	164 m²	1,7 km	01-05-2025	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu