Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Frederikshaldsgade 2B

Rækkehus · 41 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 41 m², 2 værelser, opført i 1949, renoveret i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
41 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
210.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.114 kr/m².2.546.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikshaldsgade gns: 32.210 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 37.681 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.521.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,78 pct. siden jul. 2023
247k653k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20231.850.000 kr.I dag · vores estimat1.521.149 kr.Markedet · 1992381.710 kr.Markedet · 1993314.470 kr.Markedet · 1994300.243 kr.Markedet · 1995271.912 kr.Markedet · 1996341.079 kr.Markedet · 1997410.820 kr.Markedet · 1998395.978 kr.Markedet · 1999610.203 kr.Markedet · 2000543.004 kr.Markedet · 2001449.975 kr.Markedet · 2002485.850 kr.Markedet · 2003500.897 kr.Markedet · 2004564.980 kr.Markedet · 2005758.254 kr.Markedet · 2006922.500 kr.Markedet · 2007884.288 kr.Markedet · 2008913.603 kr.Markedet · 2009472.935 kr.Markedet · 20101.066.000 kr.Markedet · 2011834.801 kr.Markedet · 2012881.992 kr.Markedet · 2013924.263 kr.Markedet · 2014813.809 kr.Markedet · 2015870.061 kr.Markedet · 2016943.902 kr.Markedet · 20171.177.356 kr.Markedet · 20181.032.011 kr.Markedet · 20191.021.269 kr.Markedet · 20201.161.120 kr.Markedet · 20211.101.875 kr.Markedet · 20221.480.961 kr.Markedet · 20231.358.740 kr.Markedet · 20241.240.291 kr.Markedet · 20251.366.653 kr.Markedet · 20261.416.386 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.521.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2011majEjerskifte
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerandel overdraget
  • 1990jan.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Reginehøjvej 51B, st. 4
8200 Aarhus N		46 m²604 m01-12-20251.215.000 kr.26.413 kr./m²
Skovvangsvej 5B
8200 Aarhus N		61 m²375 m11-06-20252.695.000 kr.44.180 kr./m²
Otte Ruds Gade 31H
8200 Aarhus N		57 m²1,3 km30-10-20234.250.000 kr.74.561 kr./m²
Otte Ruds Gade 31G
8200 Aarhus N		57 m²1,3 km10-11-20254.800.000 kr.84.211 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 195
8200 Aarhus N		61 m²1,4 km19-06-20242.140.000 kr.35.082 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 223
8200 Aarhus N		61 m²1,4 km03-06-20251.975.000 kr.32.377 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 217
8200 Aarhus N		61 m²1,4 km12-07-20242.190.000 kr.35.902 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 191
8200 Aarhus N		63 m²1,4 km15-11-20242.200.000 kr.34.921 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 225
8200 Aarhus N		63 m²1,4 km05-06-20251.850.000 kr.29.365 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 221
8200 Aarhus N		63 m²1,4 km16-03-20252.150.000 kr.34.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden