Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8700 Horsens

Frederiksgade 91

Villa · 195 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 866 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
866 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.687.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.227.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.569 kr/m².3.929.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksgade gns: 16.939 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.187 kr/m²-6,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.887.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,22 pct. siden jan. 2024
749k1,5M2,2M2,9M3,6M1992199620002004200820122016202020249. jan. 20242.200.000 kr.I dag · vores estimat1.887.231 kr.Markedet · 1992753.090 kr.Markedet · 1993768.690 kr.Markedet · 1994935.220 kr.Markedet · 1995871.260 kr.Markedet · 19961.032.720 kr.Markedet · 19971.013.025 kr.Markedet · 19981.026.285 kr.Markedet · 19991.258.140 kr.Markedet · 20001.270.035 kr.Markedet · 20011.363.830 kr.Markedet · 20021.122.030 kr.Markedet · 20031.404.390 kr.Markedet · 20041.242.540 kr.Markedet · 20051.610.310 kr.Markedet · 20062.046.720 kr.Markedet · 20072.194.530 kr.Markedet · 20082.484.300 kr.Markedet · 20092.629.185 kr.Markedet · 20102.376.465 kr.Markedet · 20112.220.855 kr.Markedet · 20121.791.855 kr.Markedet · 20131.741.740 kr.Markedet · 20141.798.485 kr.Markedet · 20152.401.035 kr.Markedet · 20162.225.925 kr.Markedet · 20172.176.590 kr.Markedet · 20182.372.955 kr.Markedet · 20192.360.865 kr.Markedet · 20202.917.980 kr.Markedet · 20213.180.060 kr.Markedet · 20223.002.415 kr.Markedet · 20233.188.640 kr.Markedet · 20243.103.815 kr.Markedet · 20253.151.200 kr.Markedet · 20263.279.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2024 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.887.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksgade 66
8700 Horsens		126 m²256 m20-12-20231.750.000 kr.13.889 kr./m²
Frederiksgade 11
8700 Horsens		103 m²586 m27-07-20261.600.000 kr.15.534 kr./m²
Hulvej 36
8700 Horsens		198 m²77 m27-05-20256.295.000 kr.31.793 kr./m²
Hulvej 31
8700 Horsens		190 m²167 m20-05-20263.700.000 kr.19.474 kr./m²
Hulvej 33
8700 Horsens		189 m²149 m23-04-20245.750.000 kr.30.423 kr./m²
Anne Cathrines Have 2
8700 Horsens		194 m²463 m21-10-20246.300.000 kr.32.474 kr./m²
Gasvej 14
8700 Horsens		193 m²604 m11-03-20244.500.000 kr.23.316 kr./m²
Østergade 89
8700 Horsens		182 m²304 m31-05-20264.400.000 kr.24.176 kr./m²
Overgade 10
8700 Horsens		207 m²408 m24-06-20252.300.000 kr.11.111 kr./m²
Frydsvej 29
8700 Horsens		200 m²723 m21-01-20252.700.000 kr.13.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden