Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Frederiksgade 54

Rækkehus · 134 m² · bygget 1864

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 288 m², 3 værelser, opført i 1864, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1864
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
51 m²
Bebygget areal
51 m²
Grundareal
288 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
166.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.187 kr/m².4.247.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksgade gns: 20.795 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.823 kr/m²-27,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.146.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 1983feb.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksgade 48B
5000 Odense C		121 m²34 m25-09-20242.775.000 kr.22.934 kr./m²
Langegade 39
5000 Odense C		128 m²133 m11-03-20254.325.000 kr.33.789 kr./m²
Palnatokesvej 8
5000 Odense C		134 m²522 m03-02-20263.195.000 kr.23.843 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 68
5000 Odense C		136 m²514 m09-06-20243.800.000 kr.27.941 kr./m²
Skt. Knuds Gade 7
5000 Odense C		136 m²552 m07-04-20244.995.000 kr.36.728 kr./m²
Palnatokesvej 10
5000 Odense C		131 m²515 m15-12-20243.637.500 kr.27.767 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 5
5000 Odense C		140 m²412 m21-05-20254.395.000 kr.31.393 kr./m²
Rosengade 7
5000 Odense C		135 m²715 m14-09-20245.100.000 kr.37.778 kr./m²
Hans Jensens Stræde 27
5000 Odense C		139 m²707 m17-06-20245.600.000 kr.40.288 kr./m²
Edvard Brandes Gade 6
5000 Odense C		118 m²102 m02-12-20244.650.000 kr.39.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden