Frederiksgade 46B, 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², grund på 76 m², 2 værelser, opført i 1898. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1898
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.976 kr/m².1.724.200 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.288.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,69 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2014 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.288.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerskifte
2014jan.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksgade 33B, st. 2 8700 Horsens	49 m²	77 m	10-06-2024	1.065.000 kr.	21.735 kr./m²
Frederiksgade 33C, st. 2 8700 Horsens	49 m²	97 m	22-06-2026	1.075.000 kr.	21.939 kr./m²
Mølletoften 16, 1. 8700 Horsens	52 m²	157 m	13-01-2026	1.900.000 kr.	36.538 kr./m²
Østergade 40, 1. 8700 Horsens	52 m²	203 m	05-02-2026	1.195.000 kr.	22.981 kr./m²
Gothersgade 4, 1. 8700 Horsens	50 m²	144 m	04-11-2024	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Vendersgade 28, st. 8700 Horsens	55 m²	192 m	31-08-2025	1.550.000 kr.	28.182 kr./m²
Gersdorffsgade 11A, 2. tv 8700 Horsens	51 m²	690 m	11-02-2026	895.000 kr.	17.549 kr./m²
Ryesgade 13, st. 8700 Horsens	51 m²	896 m	15-05-2025	3.400.000 kr.	66.667 kr./m²
Emil Bojsens Gade 6, st. 8700 Horsens	54 m²	756 m	11-06-2026	2.600.000 kr.	48.148 kr./m²
Carolinelundsvej 30, st. 8700 Horsens	56 m²	453 m	02-06-2026	2.437.000 kr.	43.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu