Frederiksgade 33B, 1. 4, 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 2009. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 2009
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 404 m²
Bebygget areal: 202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.746 kr/m².1.668.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksgade gns: 25.978 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.859 kr/m²+13,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.648.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
2018aug.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 40, 1. 8700 Horsens	52 m²	130 m	05-02-2026	1.195.000 kr.	22.981 kr./m²
Mølletoften 16, 1. 8700 Horsens	52 m²	160 m	13-01-2026	1.900.000 kr.	36.538 kr./m²
Gothersgade 4, 1. 8700 Horsens	50 m²	67 m	04-11-2024	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Vendersgade 28, st. 8700 Horsens	55 m²	116 m	31-08-2025	1.550.000 kr.	28.182 kr./m²
Gersdorffsgade 11A, 2. tv 8700 Horsens	51 m²	766 m	11-02-2026	895.000 kr.	17.549 kr./m²
Ryesgade 13, st. 8700 Horsens	51 m²	826 m	15-05-2025	3.400.000 kr.	66.667 kr./m²
Østergade 52B, 1. 8700 Horsens	58 m²	126 m	09-07-2026	1.425.000 kr.	24.569 kr./m²
Møllegade 44, st. 8700 Horsens	47 m²	302 m	22-02-2026	1.720.000 kr.	36.596 kr./m²
Mølletoften 16, st. 8700 Horsens	59 m²	160 m	13-01-2026	1.900.000 kr.	32.203 kr./m²
Fælledvej 58, st. 8700 Horsens	53 m²	1,1 km	15-04-2024	1.572.500 kr.	29.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu