Frederiksgade 33B, 1. 2

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 2009

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 2009. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 2009
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 404 m²
Bebygget areal: 202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.939 kr/m².1.630.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksgade gns: 25.978 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.859 kr/m²+13,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.603.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,91 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.603.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.035.000 kr.
2009Bygget
2006dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gothersgade 4, 1. 8700 Horsens	50 m²	67 m	04-11-2024	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Østergade 40, 1. 8700 Horsens	52 m²	130 m	05-02-2026	1.195.000 kr.	22.981 kr./m²
Møllegade 44, st. 8700 Horsens	47 m²	302 m	22-02-2026	1.720.000 kr.	36.596 kr./m²
Mølletoften 16, 1. 8700 Horsens	52 m²	160 m	13-01-2026	1.900.000 kr.	36.538 kr./m²
Gersdorffsgade 11A, 2. tv 8700 Horsens	51 m²	766 m	11-02-2026	895.000 kr.	17.549 kr./m²
Vendersgade 28, st. 8700 Horsens	55 m²	116 m	31-08-2025	1.550.000 kr.	28.182 kr./m²
Istedgade 25, st. 8700 Horsens	50 m²	969 m	29-09-2025	1.600.000 kr.	32.000 kr./m²
Ryesgade 13, st. 8700 Horsens	51 m²	826 m	15-05-2025	3.400.000 kr.	66.667 kr./m²
Fælledvej 64, st. 8700 Horsens	47 m²	1,1 km	10-12-2023	1.495.000 kr.	31.809 kr./m²
Østergade 52B, 1. 8700 Horsens	58 m²	126 m	09-07-2026	1.425.000 kr.	24.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu