Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Frederiksgade 26, 1. th.

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1882

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 1 værelser, opført i 1882, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
1882
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
366 m²
Bebygget areal
123 m²
Erhvervsareal
208 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.040 kr/m².2.871.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksgade gns: 39.296 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.988 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Vores vurdering2.658.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2018nov.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksgade 42A, 1. 1
8000 Aarhus C		48 m²69 m30-06-20242.150.000 kr.44.792 kr./m²
Frederiksgade 18, 3. 2
8000 Aarhus C		55 m²44 m31-10-20241.998.000 kr.36.327 kr./m²
Frederiksgade 42A, 1. 3
8000 Aarhus C		55 m²69 m08-07-20252.365.000 kr.43.000 kr./m²
Frederiksgade 12, 1. th
8000 Aarhus C		58 m²88 m07-01-20252.085.000 kr.35.948 kr./m²
Frederiksgade 24, 1. tv
8000 Aarhus C		59 m²10 m13-10-20252.545.000 kr.43.136 kr./m²
Frederiksgade 11, 4. tv
8000 Aarhus C		80 m²70 m02-12-20254.198.000 kr.52.475 kr./m²
Frederiksgade 9, 1. 2
8000 Aarhus C		83 m²80 m14-11-20253.150.000 kr.37.952 kr./m²
Frederiksgade 9, 3. 2
8000 Aarhus C		83 m²80 m23-12-20242.975.000 kr.35.843 kr./m²
Frederiksgade 11, 4. th
8000 Aarhus C		89 m²70 m08-12-20242.950.000 kr.33.146 kr./m²
Frederiksgade 11, 1. tv
8000 Aarhus C		90 m²70 m05-05-20264.300.000 kr.47.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden