Frederiksgade 18B

Villa · 118 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 224 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.870 kr/m².1.300.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksgade gns: 13.885 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.462 kr/m²+46,70 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1890-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 224 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.603.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,40 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.521.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.603.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.521.000 kr.
2021aug.Ejerskifte1.395.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 4 7620 Lemvig	114 m²	288 m	30-03-2026	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Danmarksgade 10 7620 Lemvig	121 m²	387 m	02-04-2025	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Søvejen 24 7620 Lemvig	120 m²	540 m	05-08-2024	1.745.000 kr.	14.542 kr./m²
Nis Petersens Vej 13 7620 Lemvig	119 m²	696 m	18-03-2024	1.440.000 kr.	12.101 kr./m²
Storegade 16C 7620 Lemvig	110 m²	236 m	19-12-2023	895.000 kr.	8.136 kr./m²
Idylvej 7 7620 Lemvig	117 m²	766 m	24-03-2024	1.650.000 kr.	14.103 kr./m²
Søndervang 4 7620 Lemvig	127 m²	480 m	22-10-2025	1.075.000 kr.	8.465 kr./m²
Lindevej 12 7620 Lemvig	128 m²	415 m	26-06-2025	2.050.000 kr.	16.016 kr./m²
Falkevej 16, Heldum 7620 Lemvig	118 m²	1,1 km	13-10-2024	1.045.000 kr.	8.856 kr./m²
Skovvej 18 7620 Lemvig	113 m²	783 m	17-02-2025	715.000 kr.	6.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu