Frederiksensvej 10, Lendemarke, 4780 Stege — Villa · 98 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 594 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i LendemarkeMedian pris/m² for villa i Lendemarke (4780, sidste 24 mdr.): 10.582 kr/m² × 98 m².1.037.036 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering952.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,70 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 952.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2018okt.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
1962Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1962

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parcelvej 12, Lendemarke 4780 Stege	105 m²	245 m	27-02-2025	530.000 kr.	5.048 kr./m²
A P Hansens Vej 17, Lendemarke 4780 Stege	104 m²	347 m	05-06-2025	835.000 kr.	8.029 kr./m²
Terpsvej 29, Lendemarke 4780 Stege	104 m²	386 m	13-02-2024	650.000 kr.	6.250 kr./m²
Ørnebjergvej 16, Lendemarke 4780 Stege	95 m²	673 m	17-04-2026	1.100.000 kr.	11.579 kr./m²
Skolevænget 11, Lendemarke 4780 Stege	92 m²	500 m	18-01-2026	1.125.000 kr.	12.228 kr./m²
Parcelvej 8, Lendemarke 4780 Stege	89 m²	280 m	26-08-2025	960.000 kr.	10.787 kr./m²
Grønsundvej 21, Lendemarke 4780 Stege	93 m²	754 m	03-11-2024	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Kobbelvænget 5 4780 Stege	99 m²	1,4 km	10-03-2025	1.075.000 kr.	10.859 kr./m²
Ørnebakken 6, Lendemarke 4780 Stege	108 m²	737 m	30-10-2025	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Ørnebakken 2, Lendemarke 4780 Stege	110 m²	707 m	04-03-2026	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu